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Attraktives Wohn-/Gewerbegrundstück im Wohngebiet Kesselsdorf.

  • Blick zum Grundstück
  • Marktplatz
  • Nachbarbebauung
  • Straßenansicht
  • luftbild kesselsdorf steinbacher weg 13 flstk 652
  • lageplan kesselsdorf steinbacher 13 flstk 652 bittmann
  • hagenundklang
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ01723
OrtWilsdruff OT Kesselsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.363 m²
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr2019-19
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ01723
OrtWilsdruff OT Kesselsdorf
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.363 m²
Kaufpreis375.000 €
Außen-Provision5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr2019-19
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 1.363 m² großes Grundstück im Wohngebiet Kesselsdorf im Steinbacher Weg unmittelbar am Marktplatz in Kesselsdorf.

Zur Bebauung des Grundstücks teilt das Bauamt der Stadt Wilsdruff mit. Das Flurstück 652 befindet sich im südlichen Teil des B-Planes Nr. 1 " Gewerbegebiet Kesselsdorf". Allerdings befindet es sich im Geltungsbereich der 1. Änderung des B-Planes. Für das Flurstück gilt folgende Nutzungsschablone: MI, GRZ 0,6, Th 7,0 m, FH 15,0 m, o.

Gemäß Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Sächsische Schweiz - Osterzgebirge befindet sich das Flurstück 652 der Gemarkung Kesselsdorf in der Nähe eines archäologischen Relevanzbereiches - Siedlung Mittelalter (ID 37500-D-01). Baumaßnahmen sind mit dem Landesamt für Archäologie abzustimmen. Eintragungen im Baulastenverzeichnis existieren keine gemäß Auskunft des Landkreises Sächsische Schweiz - Osterzgebirge vom 06.08.2019.

Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, und Abwasser randerschlossen. Am Standort sind bis zu 2 MBit/s im Download und bis zu 480 KBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 420 v.H. unter dem Gewerbesteuerhebesatz der Landeshauptstadt Dresden.

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der B 173 und hat Anschlüsse an die BAB 4 und BAB 17. Das Gewerbegebiet in Kesselsdorf ist mit der Linie 333 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Alle Unterlagen zur Bebauung und Erschließung liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage übersandt.

Rufen Sie uns an und wir besprechen Ihre Wünsche.

Lage:

Kesselsdorf, ein Ortsteil der Stadt Wilsdruff, liegt nur wenige Kilometer vom westlichen Stadtrand der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt an der zur alten Bergstadt Freiberg führenden Bundesstraße 173.

Kesselsdorf verfügt zudem an der Bundesautobahn A 17 Dresden-Prag über eine eigene Abfahrt (Dresden-Gorbitz/ Kesselsdorf) und ist somit idealer Standort für alle, die ihre Waren in die ganze Welt transportieren.

Das ausgedehnte und gut besiedelte Gewerbegebiet Kesselsdorf hat sich seit 1990 als erstes neues Gewerbegebiet Sachsens beachtlich entwickelt.

Die Buslinie 333 verbindet Kesselsdorf und Dresden im 30-Minuten-Takt. Bis zum Dresdener Hauptbahnhof fährt dieser Bus 30 Minuten.

Ausstattung:

Hier die Ausstattung des Gewerbegrundstücks:

- 1.353 m² Grundstücksgröße,

- randerschlossen mit Strom, TW, Abwasser und Beleuchtung,

- DSL bis zu 50 MBit/s möglich,

- Anschluss an B 173, BAB 4, BAB 17,

- Bebauung gemäß B-Plan Nr. 1, 1. Änderung zum B-Plan Nr. 1,

- sehr gute Wohnlage,

- Gewerbesteuerhebesatz bei 420 v.H.,

- ideale Infrastruktur vor Ort.

Rufen Sie uns an und wir besprechen Ihre Wünsche.

Sonstiges:

Wir sind ihr zuverlässiger Partner bei Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Bewertung Ihrer Immobilie in der Metropolregion Dresden. Wir beraten Sie bei jeder Investition und vermitteln als neutrale Mediatoren bei Immobilienstreitigkeiten.

Immobilien sind unsere Leidenschaft. Die Menschen, denen wir jeden Tag begegnen, machen unseren Beruf zu etwas Besonderem. Wir vermitteln nicht nur Immobilien, sondern helfen Menschen, den wichtigsten Ort Ihres Lebens zu finden – ihr Zuhause und ihren Arbeitsplatz.

Wir arbeiten seit über 25 Jahren in der Immobilienwirtschaft. Wir bilden uns regelmäßig weiter. Unser Leumund ist einwandfrei. Unser Unternehmen ist ordentliches Mitglied im Immobilienverband Deutschland und wir sind zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733.

Wir verfügen über alle berufsrechtlichen Versicherungen. Aus Gründen der Nachhaltigkeit verzichten wir weitgehend auf gedruckte Werbematerialien und streben das papierlose Büro an.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Hagen & Klang GmbH die in den Objektdetails aufgeführte Käuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Hagen & Klang GmbH ist auch für den Verkäufer als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig.

Wir gehören gemäß der Focusmaklerliste 2020 und Europas führendem Immobilienmagazin "Bellevue" zu den erfolgreichsten 1000 Maklern Deutschlands.

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Wir freuen uns auf eine gemeinsame Zusammenarbeit.

Corinna A. Klang & Andreas D. Klang

HAGEN & KLANG – IMMOBILIEN