Attraktives Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Kesselsdorf.

Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 2.310 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet Kesselsdorf an der Sachsenallee.

Zur Bebauung des Grundstücks teilt das Bauamt der Stadt Wilsdruff mit. Das Flurstück 474 befindet sich im B-Plan Nr. 1 ‚Gewerbegebiet Kesselsdorf‘ – Teil Süd. Die Nutzungsschablone ist wie folgt: Flst. 474 – GE 6, GRZ 0,5, TH 10,50 m, o. Die 3. Änderung des B-Planes ist zu beachten.

Gemäß Auskunft der unteren Denkmalschutzbehörde des Landkreises Sächsische Schweiz - Osterzgebirge vom 31.07.20109 befindet sich auf dem Flurstück kein Kulturdenkmal. Das Flurstück befindet sich auch nicht in der Nähe eines archäologischen Relevanzbereiches. Eintragungen im Baulastenverzeichnis existieren keine gemäß Auskunft des Landkreises Sächsische Schweiz - Osterzgebirge vom 06.08.2019.

Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, und Abwasser randerschlossen. Am Standort sind bis zu 2 MBit/s im Download und bis zu 480 KBit/s im Upload über DSL und bei erhöhter Datenlast bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload über LTE verfügbar.

Der Gewerbesteuerhebesatz liegt mit 420 v.H. unter dem Gewerbesteuerhebesatz der Landeshauptstadt Dresden.

Das Gewerbegebiet befindet sich direkt an der B 173 und hat Anschlüsse an die BAB 4 und BAB 17. Das Gewerbegebiet in Kesselsdorf ist mit der Linie 333 an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Alle Unterlagen zur Bebauung und Erschließung liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage übersandt.

Rufen Sie uns an und wir besprechen Ihre Wünsche.

Kesselsdorf, ein Ortsteil der Stadt Wilsdruff, liegt nur wenige Kilometer vom westlichen Stadtrand der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt an der zur alten Bergstadt Freiberg führenden Bundesstraße 173.

Kesselsdorf verfügt zudem an der Bundesautobahn A 17 Dresden-Prag über eine eigene Abfahrt (Dresden-Gorbitz/ Kesselsdorf) und ist somit idealer Standort für alle, die ihre Waren in die ganze Welt transportieren.

Das ausgedehnte und gut besiedelte Gewerbegebiet Kesselsdorf hat sich seit 1990 als erstes neues Gewerbegebiet Sachsens beachtlich entwickelt.

Die Buslinie 333 verbindet Kesselsdorf und Dresden im 30-Minuten-Takt. Bis zum Dresdener Hauptbahnhof fährt dieser Bus 30 Minuten.

Hier die Ausstattung des Gewerbegrundstücks:

- 2.310 m² Grundstücksgröße,

- randerschlossen mit Strom, TW, Abwasser und Beleuchtung,

- DSL bis zu 50 MBit/s möglich,

- Anschluss an B 173, BAB 4, BAB 17,

- Bebauung gemäß B-Plan Nr. 1,

- sehr gute Gewerbelage,

- Gewerbesteuerhebesatz bei 420 v.H.,

- ideale Infrastruktur in Wilsdruff.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Hagen & Klang GmbH die in den Objektdetails aufgeführte Käuferprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Hagen & Klang GmbH ist auch für den Verkäufer als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig.

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Corinna A. Klang & Andreas D. Klang

HAGEN & KLANG – IMMOBILIEN